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　　Q1: 公共维修基金该不该过户？如何过户？

　　A1: 2009年12月1号后，首先去小区物业问问房子的性质，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。 只用准备： （1）.产权人身份证原件及复印件 （2）.房本的原件及复印件

　　Q2：央产房上市前到底有哪些手续？

　　A2： 对方的房子是央产房 （1）首先中介到蓝岛去查档案，确定这个房子是可以上市的 （2）业主去办物业结清证明和供暖结清证明，央产房是单位给交这块钱，钱不是问题，手续是问题 （3）面积超标的问题。对方的职称不够这个房子的要求，如果房子90平米可以卖，但 是这个房子104，超标了，需要补几万块钱。还好对方 单位配合，证明有一块面积是送 的，解决了问题 （4）房本的问题；央产房写的小区名字是“亚北新区”，建委那边是“鑫兆丽园”； 再去改资料

　　Q3: 公房的建筑面积、阳台面积和套内面积的关系？

　　A3: 如果是开放式阳台，阳台使用面积=阳台一半面积 如果是封闭式阳台，阳台使用面积=阳台面积 板楼：阳台使用面积+套内面积*1.333=建筑面积 塔楼：阳台使用面积+套内面积*1.44=建筑面积

　　Q4: 买了房，应如何办理户口，即如何将户口从人才中心转到个人户口？

　　A4： 携带如下材料，去房产所在地派出所办理户口转移： 1、房产证原件及复印件（有贷款的为购房合同原件及复印件） 2、购房发票所有的，原件及复印件 3、本人集体户口卡原件，此件没收不退 4、本人身份证原件 5、新立户还需物业开一张证明 6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的

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